13 ноября 2025 года Кугарчинским межрайонным судом РБ рассмотрено гражданское дело о признании права собственности на объект незавершенного строительства.

 Истец указал, что в 2006 году она обратилась в Администрацию сельского поселения о предоставлении ей земельного участка для строительства жилого дома. По распоряжению Администрации, Земельной комиссией по сельскому хозяйству и землепользованию истцу выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома. За счет истца были проведены кадастровые работы для постановки земельного участка на кадастровый учет. На данном участке истцом возведен фундамент. С 2006 года истец ухаживает, обрабатывает участок, споров по земельному участку не возникало. Претензий со стороны сельского поселения и жителей села не поступало. В связи с тем, что на данном земельном участке расположен объект недвижимости, где собственник не установлен, то есть права не зарегистрированы, оформление данного земельного участка внесудебном порядке невозможно. Истец просит, ссылаясь на ст.222 ГК РФ, признать право собственности на объект незавершенного строительства.

Согласно пункту 3 статьи 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Факт строительства спорного объекта и отсутствие разрешения на его строительство истец не оспаривает и признает.

По справке архитектора района, объект незавершенного строительства построен в соответствии с СНиП, не представляет опасности жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Суд удовлетворил исковые требования истца, признал право собственности на объект незавершенного строительства, поскольку земельный участок предоставлен истице для строительства жилого дома уполномоченным на то органом и истица пользуется участком на законных основаниях.  

Решение не вступило в законную силу.